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L’immobilier, outil d’esclavage !…

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Published : September 09th, 2014
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24hGold - L’immobilier, outil ...

Mes chères contrariennes, mes chers contrariens !

Lorsque l’on regarde les événements avec un peu de détachement, d’objectivité et de recul, un tableau d’ensemble assez saisissant pour ne pas dire effrayant se dégage.

Vous pourrez, dans cette édition du Contrarien, regarder une vidéo assez courte d’Étienne Chouard qui était l’invité de l’émission « Ce soir ou jamais ». Je vous passe l’hypocrisie et l’agressivité de Jacques Attali qui fera tout ce qu’il pourra pour tuer dans l’œuf les idées portées par Étienne Chouard. Ces idées peuvent évidemment être discutées, en aucun cas le débat ne peut être tué comme il l’a été dans cette émission par des procédés assez surprenants mais finalement particulièrement logiques dans le contexte.

Monsieur Chouard a eu un grand tort, et pour cela il sera vraisemblablement honni par le système pour les siècles des siècles. Il a osé dire que la crise n’existait pas pour ceux à qui le système bénéficie, et l’on ne parle pas ici des « riches », non on parle de ceux qui tiennent le système, qui tiennent les systèmes dits démocratiques dans le monde entier, on parle de l’ex-ennemie de François Hollande, nous parlons de la finance. Et Chouard dénonce cela avec une infinie véracité.

Cela nous amène justement à ce tableau d’ensemble. Si pour nous les sans-dents c’est la crise, pour eux, pour la finance les affaires n’ont jamais été aussi extraordinaires, plus encore, grâce à la crise, partout les intérêts de la finance avancent, partout dans le monde ; avec de l’argent imprimé gratuitement, certaines immenses entités rachètent à des prix bradés avec de l’argent gratuit qu’ils n’ont pas des actifs qui demain vaudront de l’or.

Il y a donc une véritable guerre qui se joue dans l’acquisition de biens ou de services qui sont indispensables et parmi eux se trouve évidemment l’immobilier car se loger est un besoin évident, un besoin primaire. Alors la crise immobilière, sachez-le, n’est pas une crise pour tout le monde, je dirais même qu’elle est au cœur de jeux de pouvoirs sans précédent, en particulier en Europe.

Faire les liens

Il ne faut pas prendre les informations comme une suite ininterrompue ou un flot continue. Il faut stocker et analyser ces informations et pour cela il faut du temps, du recul pour que se dégage une photo d’ensemble cohérente et elle l’est cohérente cette photo d’ensemble.

Dans tous les pays qui connaissent des difficultés, l’objectif de l’ex-grand ennemi de notre mamamouchi c’est de saisir les biens immobiliers.

Étape 1 : avec des taux très bas, on finance en prêtant au pékin moyen des sommes folles pour construire des logements. Les prix montent.

Étape 2 : les gens ne peuvent plus suivre. L’immobilier est devenu trop cher. Les taux d’intérêt sont augmentés (si, si, c’est la FED, la Banque centrale US, qui monte les taux pour faire exploser l’immobilier aux USA volontairement, ce sont les faits, reprenez n’importe quel graphique d’évolution des taux depuis 2005… édifiant). Les gens deviennent insolvables, ils sont obligés de revendre leur biens bien chèrement acquis à des prix dérisoires… mais tous ces biens ou presque sont rachetés par la « finance » qui va les transformer en produit de rapport et vous abonner à vie à un « loyer ».

Ce phénomène est à l’œuvre partout dans les pays occidentaux, des USA bien évidemment à l’Europe avec le cas irlandais, le cas grec, chypriote ou italien. Pour le moment, quelques pays résistent encore et pas des moindres comme l’Italie, la France ou l’Allemagne, mais pour combien de temps encore.

Le modèle anglais

L’idée de fond, c’est le modèle de possession immobilière anglais. Au royaume de sa très vieille majesté et en particulier à Londres, il est devenu presque impossible au commun des mortels et même celui qui gagne bien sa vie de devenir propriétaire. Tout l’immobilier est détenu uniquement par quelques grandes familles de lords sans que le petit peuple n’y trouve rien à redire. C’est un modèle extraordinaire pour la caste dirigeante, celle qui se cache derrière la « finance » (la devenue copine de notre misérable et pathétique mamamouchi 1er).

C’est ce modèle-là que la finance souhaite partout dans le monde développer, amplifier, structurer et organiser et pour cela une bonne crise immobilière est la meilleure des solutions et notre pays n’y coupera pas.

Deux informations se sont télescopées aujourd’hui autour de ce sujet et cela est d’autant plus facile justement à illustrer car la « finance » aussi commet des erreurs de « timing » et parfois, les choses peuvent apparaître plus clairement. Essayons donc de vous montrer, par-delà le JT de 20h00, la grande photo d’ensemble et là où les maîtres de ce monde souhaitent vous emmener.

Le cas espagnol, une dépêche du jour :

C’est une dépêche de l’agence Bloomberg qui explique comment en Espagne, la banque Goldman Sachs rachète les HLM de la ville de Madrid, passe les loyers de modérés à très élevés, en laissant aussi les squatteurs s’installer pour leur laisser faire le grand nettoyage des occupants anciens… On dégrade les immeubles, les gens, de guerre lasse, finissent par partir d’eux-mêmes et des HLM – qui ne rapportaient rien et achetés une misère à un pays –, forcés de les vendre, peuvent être loués désormais dans le parc privé avec une très belle plus-value au passage. Que des gens se retrouvent sans logement est bien la dernière des préoccupations de Goldman Sachs, la finance, l’amie de notre nodocéphale élyséen.

Ce plan est parfait, élégant, rentable, juteux, « margeux » dirais-je même.

Voici la traduction du début de la dépêche. Elle est en lien, allez la lire, même à l’aide de la traduction automatique de Google, cela vaut le détour pour comprendre cette grande photo d’ensemble.

« Marcelino Sanchez Calvo et son épouse, Maria Luisa, n’avaient jamais entendu parler de Goldman Sachs Group Inc. jusqu’à l’année dernière, lorsque la banque d’investissement a acheté le lotissement de quatre immeubles où ils vivent dans le quartier de Vallecas, dans la banlieue sud de Madrid.

Marcelino, un 71-ans chauffeur de camion à la retraite, n’est pas impressionné par son nouveau propriétaire (pourtant il devrait mais la fierté ibérique existe !!).

Goldman Sachs a pris le complexe de 289 unités en août 2013 dans le cadre de son acquisition de 3 000 appartements à faible revenu (HLM) du gouvernement régional de Madrid pour 201 000 000 €. Avec la vente, des subventions pour les locataires ont disparu, et, selon Sanchez, un petit problème avec les squatteurs est devenu un plus grand.

Voilà ce qu’il en dit notre chauffeur routier à la retraite : « Nous ne voulons pas vivre avec des squatteurs», dit Sanchez. « Cela est devenu une entreprise, ce n’est plus un programme social… » Eh oui mon petit Sanchez, tu commences à comprendre, comme je l’espère les lecteurs de cet article.

Mais allons plus loin et parlons désormais de Chypre.

Chypre une nouvelle législation sur les saisies immobilières imposée par la BCE…

C’est un excellent article du Figaro intitulé « Chypre autorise les saisies immobilières » et de la veille qui revient sur ce nouvel épisode de mise sous coupe réglée de l’île de Chypre.

« Le Parlement chypriote a adopté hier une loi autorisant la saisie de biens immobiliers payés avec des crédits douteux, ce qui devrait permettre à l’île en récession de toucher sa prochaine tranche d’aide internationale.

Ce vote est intervenu au lendemain de la date butoir fixée par les bailleurs de fonds internationaux, qui avaient fait de cette législation sur les saisies immobilières une condition sine qua non du versement à fin septembre de 436 millions sur les 10 milliards d’euros d’aide accordés en 2013. La nouvelle loi fait en sorte que la durée des procédures de saisie soit significativement réduite, d’un maximum de vingt ans à seulement plusieurs mois, et met en place des règles d’évaluation des biens à saisir et de leur mise aux enchères, tout en enjoignant les banques à restructurer les prêts douteux avant d’envisager de recourir à la saisie. »

Le vocable « bailleur de fonds internationaux » masque la réalité simple pour savoir qui est derrière. Derrière, il y a la « troïka », à savoir le FMI, la BCE et l’Union européenne… Que des gens gentils qui veulent notre bien et qui, accessoirement, sont les bras armés de la « finance », copine de François qui « aime » les sans-dents mais alors le plus loin possible de lui.

On apprend d’ailleurs au détour de cet article qu’à Chypre, où décidément tout semble aller pour le mieux, que :

« Selon le FMI, environ 46 % des prêts accordés par les banques chypriotes sont considérés comme « douteux » car leur remboursement est en retard d’au moins trois mois, le taux le plus élevé en Europe. L’agence de notation Moody’s a d’ailleurs estimé début août que l’île présentait un « haut risque de défaut (de paiement) à moyen terme » en raison de ce taux élevé de créances douteuses. La troïka menaçait Chypre de classer ces emprunts dit « toxiques » comme « non remboursables » si la législation réclamée n’avait pas été adoptée, ce qui aurait conduit les banques chypriotes à échouer aux tests de résistance (stress tests) qui sont prévus à l’automne… »

C’est sûr que maintenant, les mêmes banques toutes aussi fragiles vont pouvoir passer les devenus très célèbres stress tests qui ne sont qu’une vaste bouffonnade. Mais commencez-vous à mieux comprendre ?
46 % des prêts, 46 % des biens financés à crédit vont devenir « saisissables » par la finance… L’immobilier chypriote va aller directement dans la main de Goldman Sachs et consort grâce à des fonds et de l’argent gratuit imprimé par la BCE…

La finance a déclaré la guerre aux peuples, soyons des résistants. Comment faire ?

Voilà le grand tableau d’ensemble, il s’agit de s’accaparer les richesses des gens, des épargnants. C’est une immense partie de Monopoly et croyez-moi, nous, les peuples, nous avons un petit handicap car on ne nous a laissé ni la Rue de la Paix ni la carte « Champs-Elysées »… Nous ne pouvons pas compter sur la case gendarme « allez en prison » car ils ont tous le joker « sortez de prison ».

Le grand concept c’est d’endetter les nations. Une nation endettée est soumise bien plus efficacement que par les armes et il n’est nul besoin de l’occuper militairement et pourtant les dirigeants vous mangent dans la main tellement ils sont faibles. C’est exactement ce qu’il se passe pour Hollande, obligé de courber l’échine devant sa copine la « finance » nommant qui de droit à l’économie pour que la France soit encore financée quelques temps. Puis viendra le temps de la faillite. Ce jour-là, ce sont les 3 600 milliards d’euros d’épargne des ménages qui viendront rembourser la finance et nos 2 000 milliards d’euros de dettes. C’est écrit, c’est une évidence. Mais la finance ne perdra pas un sou. Vous,en revanche… vous avez déjà droit à une belle législation européenne intitulée garantie des dépôts jusqu’à 100 000 euros… et tout le reste on peut vous le prendre ! Tout dépend de la façon dont on vous vend les choses et dont vous lisez les textes… ou regardez le verre. Il est peu probable qu’à la question « votre poisson est-il frais ? » votre poissonnier réponde : « Non, non, il est complètement avarié, surtout n’en prenez pas !! » Il va évidemment vous empapaouter.

Alors résister cela veut dire débancariser au maximum, cela veut dire avoir de l’or non pas pour avoir de l’or (de façon générale, des métaux dits précieux) mais parce que vous quittez le système monétaire traditionnel. Être un détenteur d’or ou d’argent (ou même de bitcoins bien que la volatilité soit énorme et que je reste très sceptique sur ces machins numériques), c’est refuser de jouer le jeu de la finance, c’est refuser d’accepter leur monnaie papier qui asservit les peuples et les nations, c’est sortir du système de l’argent dette. La raison pour laquelle l’or est aussi détesté de la « finance » c’est parce qu’elle ne maîtrise pas l’or, l’or est l’antidote de la finance.

Mais ce n’est pas tout. Refusez le crédit, refusez les prêts, refusez les dettes. La dette n’enrichit pas, elle rend esclave (sauf pour acheter un bien immobilier et nous allons y arriver).

Résister c’est aussi refuser l’hyperconsommation, c’est refuser la pub, c’est refuser le marketing, c’est refuser la possession, c’est refuser les chimères du système, c’est refuser la malbouffe, c’est être autonome et résilient là où le système vous veut dépendant, résister c’est aussi avoir un potager ou un poulailler… Résister c’est échanger ses graines (non-stériles) et pas vendues par Monsanto.

Enfin, pour mettre en échec la privatisation de l’immobilier, soyez propriétaires, mais pas n’importe quand ni à n’importe quel prix. Quand la « finance » achète quelque part, c’est le moment de le faire, de faire comme elle. C’est le cas donc pour l’Espagne ou pour Chypre. Pour la France, attendez encore un peu sauf si vous pouvez acheter sans crédit ou avec un faible prêt… histoire de ne pas être saisi lorsque la « finance » s’intéressera à notre pays et qu’elle foncera sur nous et notre peuple comme un charognard affamé.

Nous sommes les prochains sur la liste et croyez-moi, cela sera très douloureux.

Préparez-vous et restez à l’écoute.

À demain… si vous le voulez bien !!

Charles SANNAT

« À vouloir étouffer les révolutions pacifiques, on rend inévitables les révolutions violentes » (JFK)

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Enfin un article quis 'attaque au vrai problème de ce monde : la finance et ses financiers. Des rapaces sans états d'âme capable de ruiner des centaines de milliers de personnes pour encaisser leurs primes de fin d'année de plusieurs millions.


Si il y a des têtes à couper, c'ets bien celles la.

Bien à vous
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skoot- Vous êtes-vous déjà imaginé un monde sans crédit ?
Le crédit (que vous n'êtes pas obligé de contracter) mais comme c'est lui le problème et non les banques et les banquiers. Le crédit ne sert qu'à anticiper une consommation future. Les populations sont pressées de consommer, de s'endetter pour le logement, la voiture, les meubles, les vacances, la consommation, etc. Devant la DEMANDE de consommation anticipée les prêteurs OFFRE le crédit pour satisfaire les besoins immédiatement. Un point c'est tout. Mais vous n'êtes pas obligé d'emprunter, ni de consommer certains biens et services si vous n'en avez pas les moyens. En aucun cas ce ne peut être de la faute du prêteur.
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Mouaif, alors là ça se discute...

C'est un sujet à débat, voire à polémique, votre truc...

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Sans crédit la société n'a plus de monnaie (1929), avec du crédit le jeu de chaises musicales nous (peuples) dépossède de nos cautions.
Un étau à crémaillère. Sans retour, à moins de le briser.
Par devant ou par derrière... le broyeur diabolique nous consume certainement, mécaniquement, jusqu'à ce que quelques uns jouissent de la propriété privés sur tous les actifs de la terre et à ce titre décident d'absolument tout sur tout et sur tous.
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Je ne sais pas ce que vous appeler le "crédit" mais si c'est le fait de prêter de l'argent un mond esans crédit serait catastrophique. Un monde ou seul les anciens riches auraient de quoi créer leurs entreprises, un monde ou les chances pour les pauvres de "réussir" seraient encore plus faibles qu'aujourd'hui.

Par contre un monde sans intérêt sur le crédit, la ca serait une belle utopie :). Finit le coût du capital improductif qui a plus que triplé en 50 ans.

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HAHA, regardez cette info en belgique : les prévisions de croissance pour 2014 et 2015 sont revues..............à la baisse ! (oui j'ai laissé des petits points pour les habituels pro-systèmes qui auraient pu croire "à la hausse, à la hausse, hein à la hausse")

quelle info surprenante, inattendue, et totalement déplacée en ces temps de grande reprise économique !!

(et sinon, un petit article bien caché dans le Soir expliquant que selon la Banque Mondiale, la crise de l'emploi est planétaire).
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e ne suis pas sûr que les banques qui ont sur le dos des stocks d’hypothèques sur des dizaines de millions de logements de par le monde (Espagne, USA, Chine, pour ne citer que ceux là) ne souhaitent pas s’en débarrasser. D’ailleurs, le nombre de particuliers opportunistes aux USA et maintenant en Espagne achètent une partie de ses biens.
Une simple approche des masses en jeu fait frémir, ainsi 1 million de logements à un prix moyen de 300 000 € représente la coquette somme de 300 000 000 000 soit 300 milliards. Or les habitations sur la planète doivent représenter au bas mot 7 000 000 000 habitants divisés par 4, soit 1,75 milliards de logements de tous types soit à un prix moyen de 300 000 € par ex : 525 000 000 000 000 €.
Votre billet me semble tiré par les cheveux, c’est la première fois que vous me décevez par votre analyse non précise ni justifiée. Billet d’humeur alors ! Mais votre copie est à revoir avec des arguments de marché s’il vous plait.
En Espagne, il faudra encore au moins une décennie pour que les stocks de logements invendus s'écoulent et que le marché retrouve une activité normale. En 2013 il existait plus de 700 000 logements invendus
http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/20130319trib000754849/crise-de-l-immobilier-l-espagne-en-a-pour-10-ans-de-galere-.html
En janvier 2014, Les reventes de logements aux USA, sont remontées à 4,87 millions d'unités en rythme annualisé le mois dernier,
http://bourse.lesechos.fr/infos-conseils-boursiers/actus-des-marches/infos-marches/usa-immobilier-ventes-de-logements-neufs-7-0-en-decembre-946173.php
Tableau auquel il faudra ajouter l’absence de cadastre et donc de titres de propriété des biens dans la plupart des pays non développés, je vous donne un ouvrage très utile sur le sujet : Le mystère du capital de Hernando de Soto
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En tout cas le secteur du divertissement de masse se porte très bien.

Le nouveau jeu vidéo "Destiny" a été produit avec un budget de 500 millions USD... soit bien plus que les mégaproductions hollywoodiennes.
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Hallucinant, le nouveau fixing, une révolution. Depuis le 15 août, le monde des métaux précieux n'est plus le même.
Il y a eu un avant, et il y a un après.
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...en tous cas les cours ne bougent toujours pas !
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Ils n'ont aucun sens de l'humour,
et encore moins du second degré, ici,
mon(ma) pauvre samideano.

C'en est même inquiétant, des fois.

Même le "lol" ne leur sert plus d'indice pour saisir...

Le blocage de l'or à 31 euros le gramme
serait-il responsable de cet état de "tension" ?



Tout cela se discute
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Cette méthode tombe à l'eau avec les crédits à taux fixes, où je me trompe ?

Je pense surtout qu'il faut construire soi-même.

Soit un salaire de 1500€ net, qui, une fois tout payé, laisse 300€ par mois de rab.

Soit une maison standart à 150 000 € composée de

- terrain 40 000€
- viabilisation et frais admin : 20 000€
- matériaux : 30 000€
- construction et bénéfices des différents intervenants : 60 000€.

Construire sa maison permet donc de gagner, disons en 1 an, 60 000 €. Net. + les loyers économisés et le potager si possible.

What else ?
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...une petite tasse de Nescafé peut-être ?
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nespresso plutôt non ?

partons là dessus, si possible: http://www.maxicoffee.com/cafe-grains-mariasole-linea-verde-p-1429-6_58.html

Bien à vous deux les bouillotes :0
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@ clement
A condition d'avoir mis assez de fric de côté pour vivre pendant l'année de travaux. Bon, ça encore c'est jouable.
Mais.... Se lancer dans la construction de sa maison sans être du bâtiment est une utopie pure et simple. Il faut sortir de l'ENA pour penser qu'un individu lambda sans compétences particulières sera foutu de gérer seul le chantier. L'électricité, la plomberie, le carrelage etc sont des métiers, et je ne parle même pas de l'outillage nécessaire et de qualité pour bosser dans de bonnes conditions.
Ou alors les week-end. Au bout de 3 ans t'es dégoûté et une fois la maison finie elle est vendue pour que chacun du couple récupère un peu de fric après avoir divorcé. Et là ce n'est pas de la blague : dans l'auto construction un couple sur deux divorce.
Alors réfléchis bien camarade, réfléchis bien. Le coût de tes 60 000€ n'est pas que financier.
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ben, je suis dessus depuis 3 mois, ça va pas trop mal, merci ;)

Plomberie, électricité, entre la théorie disponible partout et la pratique qui s'acquiert en pratiquant pour d'autres, franchement ça se gère.

Après, la conception du bâtit doit prendre en compte ses compétences. Mais ça en vaut le coup.

"se lancer dans la construction de sa maison sans être du bâtiment est une utopie pure et simple."

On est suffisamment nombreux à l'avoir fait, renseignez vous joli bois ;)

Je ne comprends pas comment un message comme celui ci peut entrainer des flèches rouges. ....
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Pour confirmer ce que Clément affirme.

Je le fait actuellement. Je construis un pavillon pour la grand-mère de ma femme. 93 ans et en pleine forme. Sauf qu'elle est en HLM et ne peut plus monter les marches.

Décision prise en 02-2014 de lui faire construire de A à Z un pavillon pour finir ses beaux jours. Je reçois les devis et dans ma tête, tout était limpide. Je faisais tout faire faire. Mais je regarde attentivement les devis et, sans remettre en cause le travail des artisans, je me dis qu'il y a certaines choses qui doivent être faisable. J'en parle à mon maçon qui me dit "Une maison, si vous la faites vous même, vous divisez le prix par 2". Il exagère je me dis.

Alors je regarde le coût de la MO et le prix du matos vendu (encore une fois, je ne fais pas de procès aux artisans. Ce n'est pas l'objet de mon écrit. Chacun doit vivre).

Et bien, j'arrive à la conclusion que si je ne fais faire que les postes terrassements, maçonnerie, charpente et couverture et que je garde tous les autres pour moi, je gagne environ 40.000 € (coût du pavillon et terrain totalement construit par les artisans, 220.000 €, moins de 180.000 € si je le fais moi-même).

Bon, d'accord, cela ne doit pas être aussi simple me dis-je. Il faut des compétences ! Alors je me plonge dans les bouquins d'électricité, de plomberie, dans l'isolation, la pose de placo..... Et bien, c'est quand même pas compliqué. Et nul besoin d'être du bâtiment pour faire sa baraque. Cela n'a rien d'une utopie.

La maison sera hors d'air dans 2 semaines. Je m'y attaque donc après avoir posé moi-même les gaines avant le coulage de la chape.

Je table sur 3 mois de boulot à 2 pour faire l'électricité, la plomberie, l'isolation, les cloisons, la peinture, la sdb et la cuisine. Je me fais aider par un pote qui est dans le besoin que je paie 200 € HT par jour. Il a la structure juridique pour me facturer. Au final, après les investissements en outillage, avoir payé mon ami, je gagnerai encore environ 25 à 30 K€.

Alors, oui, pour le vivre, je peux vous dire que Clément est plutôt dans le vrai. Maintenant, je ne dis pas que c'est à la portée de tout le monde, mais ce n'est pas compliqué. L'autoconstruction cela s'appelle. Recherchez sur le net et vous trouverez plein de forum.

Amitiés à tous.

Stéphane
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ben je suis plutôt stressé, j'ai compté un an :)

Pour les curieux, je travaille seul, donc uniquement avec des bois _moisés_. La plomberie avec le PE et les raccord fast , c'est du beurre. L'électricité.. Ok, c'est un peu surnaturel parfois . Mais ya des manuels.

Pendant ce temps, madame fait tourner la boutique. Il faut le préciser. Pour un couple de salariés, c'est plus délicat.

Pour conclure sur une touche d'humour, je confirme un point :

" le problème dans l'autoconstruction, c'est la garde alternée "
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Une résidence principale est indispensable et pourtant au delà de 5ans de revenus il y a une anomalie. Un bon prix serait entre un et cinq ans de revenus en fonction de ce qu'on parvient a faire soi-même.
Notez au passage que le lien de propriété est sans commune mesure entre construire avec sa sueur et ses cals et faire imprimer un chèque de banque.
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en effet, la maison construite soi même se répare soi même. Grosses économies là aussi.

Sincèrement, je ne sais pas comment fait pour payer celui qui a besoin d'un artisan pour remplacer un fusible ou un joint de robinet.
Ou pour payer une révision de voiture ordinaire à 300 ou 500€.
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