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Ordos est une ville de Mongolie riche en
ressources naturelles. C’est une ville fantôme, comprenant de
très nombreuses infrastructures, mais très peu
d’habitants. Les prix de l’immobilier y ont connu une chute de
62% en seulement quelques mois.
Mais penchons-nous sur cette histoire depuis son commencement.
11 juillet 2011
La Chine reporte l’explosion de la bulle sur l'immobilier dans les villes de Mongolie
intérieure :
La bulle des prix de
l’immobilier avait commencé en 2009 dans la ville chinoise
d’Ordos, après que les banques aient renforcé leurs
conditions de prêt et que les entreprises de charbon de la
région se soient consolidées.
Ordos, ville de Mongolie
centrale, possède des dépôts de pétrole et de
charbon. Un récent rapport du ministère chinois de
l’urbanisme et du développement rural démontrait que de
PIB par habitant de la région d’Ordos était plus
important que celui de Taïwan.
Le nombre de riches
habitants (possédant plus de 100 millions de yuans, soit 15,468
millions de dollars) est supérieur à 7000. Une personne sur 15
à Ordos possède plus de 10 millions de yuans. Ceux
possédant moins d’un million de yuans sont
considérés comme étant les plus pauvres de la
région.
Avec tant de richesses aux
alentours, les prix de l’immobilier ont atteint des sommets. Selon le
journal Southern Weekend, le prix moyen au
mètre carré s’élevait en centre-ville à
plus de 7000 yuans, soit 1082 dollars.
Certaines
propriétés ont été vendues à plus de 13000
yuans par mètre carré. Les prix de l’immobilier à
Ordos sont seulement moitié moins chères que ceux de
Pékin, l’une des villes les plus chères de Chine.
Depuis février, les
ventes de propriétés ont diminué dans la région,
seules 10% des habitations disponibles à la vente ayant trouvé
preneur.
29 septembre 2011
Le marché Chinois des crédits immobiliers
s'effondre, les directeurs d'entreprise incapables de rembourser leurs
crédits sur le marché noir disparaissent ou se suicident.
Voici un Email
intéressant envoyé par Kevin, un lecteur, au sujet du crash du
marché immobilier chinois.
Bonjour Mish
Je vous lis depuis quelques
temps et voudrait attirer votre attention sur le fait que de plus en plus de
chefs d’entreprise chinois se jettent du haut de leur immeuble ou
prennent la fuite car ils ne parviennent plus à rembourser des crédits
contractés sur le marché noir.
Selon le journal Economics Information, le 22 septembre dernier, Hu Fulin, l’un des plus importants entrepreneurs de la
ville de Wenzhou disparaissait, laissant derrière lui une dette de 2
milliards de renminbis.
Le 25 septembre, trois
autres patrons de la ville de Wenzhou disparaissaient.
Le 27 septembre, un chef
d’entreprise de la même ville se jetait du 22e
étage de son immeuble.
....
24 novembre 2011
Le journal Financial Daily rapporte le crash du secteur immobilier à Ordos, avec une
chute des prix de l'immobilier de l'ordre de 70%.
La ville d’Ordos
connait une crise différente de celle à laquelle fait face la
ville de Wenzhou, bien qu’elle mène également les locaux
vers la panique. Les prix de l’immobilier y ont diminué
d’environ 70% depuis le mois de septembre.
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