Shanghai: chute de 40% des prix de l’immobilier

Les prix et ventes sur le secteur immobilier ont plongé après une action prise par le gouvernement Chinois. Quelques récents acheteurs ont lancé des manifestations, détruisant des agences immobilières et demandant des remboursements allant jusqu’à 40% du prix d’achat de leur propriété.

A l’échelle nationale, les prix de l’immobilier ont chuté en novembre pour le troisième mois consécutif, selon une étude menée dans 100 grandes villes par le China Index Academy, firme immobilière indépendante. Les prix moyens de la zone de Shanghai ont chuté de 40% depuis leur record de mi-2009, jusqu’à atteindre 176000 dollars pour une maison de 300 mètres carrés.

Les ventes ont dégringolé. Cette année à Pékin, plus de 1000 agences immobilières ont fermé leurs portes. Les développeurs immobiliers qui fut-un-temps vendaient des projets de propriétés en seulement quelques heures sont aujourd’hui désespérés. Une compagnie immobilière de la région de Wenzhou va même jusqu’à offrir une BMW neuve pour l’achat d’une maison.

La bulle sur l’immobilier en Chine est définitivement en chute libre. De la même manière que nous avons pu le voir aux Etats-Unis, les promoteurs immobiliers offrent des voitures neuves à ceux qui se montrent assez courageux pour faire le grand saut.

Tous ceux qui déclaraient cette situation comme étant impossible avaient donc tort. Les prix de l’immobilier ne peuvent pas rester surévalués indéfiniment.