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pesce
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La fin des taux fixes immobiliers sans doute pour bientôt ! Une véritable bombe financière pour les

- Charles Sannat - Au Coffre

Au Québec, il y a un système mixte taux fixe/ taux variable. Au choix du client. Pour les taux fixes, plus l'échéance de gel de taux est longue (habituellement 1 à 5 ans), plus le taux donné par la banque est élevé pour refléter le risque de hausse de taux. Principe identique aux placements qui donnent un taux de rendement plus élevé pour un placement avec échéance de 5 ans que pour 1 an. La durée maximale de taux fixe dont j'ai eu connaissance est de 10 ans.

Pour les taux variables, le taux donné au moment de la négociation est plus bas que pour du taux fixe (exemple 3,0% vs 5%). Il y a possibilité de signer le contrat pour 1 à 5 ans, renégociable ou non en cours de terme. C'est aussi possible d'avoir un taux variable avec clause de plafond maximal de taux, mais le coût de cette «assurance» se reflète dans vos paiements.

Les gens intelligents et/ou bien conseillés vont prendre une hypothèque à taux variable mais tout en payant les mensualités qu'ils auraient payés s'ils avaient pris du taux fixe. Historiquement, ça a été la pratique la plus payante pour l'emprunteur 95% du temps au cours des dernières décennies.

Commented 3616 days ago

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Beginning of the headline :Mes chères contrariennes, mes chers contrariens ! Je vous avais promis le corrigé de l’exercice « Que faire lorsque l’on n’a plus que 500 euros en poche et 48 heures devant soi pour s’en sortir et gagner dignement et légalement sa vie »… Vous avez été tellement nombreux à répondre et à jouer à cet exercice que ma femme n’a toujours pas fini de faire la synthèse de vos devoirs… Merci à toutes celles et ceux qui ont participé. Dans cette édition, vous trouverez donc l’une des réponses mais beaucou... Read More

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