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glanduron
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Le billet d’Hubert ! La sous-location : une aubaine pour le locataire ?

- Charles Sannat - Insolentiae

Ne doit on pas considérer la France comme un pays en guerre ? Ca peut paraître stupide comme question, mais l'état Français est l'ennemi de votre gestion patrimoniale.

Ne reparlons pas ici de la loi Sapin 2 et de la directive BRRD puisqu'elles ne concernent pas (directement) l'immobilier.

Non, évoquons l'envolée des prix de l'immobilier en raison de taux d'intérêts trop bas. Les prix ont atteint un tel niveau que le rendement des biens mis en location est devenu dérisoire. A Paris, certains biens ont même un rendement négatif.

Evoquons ensuite le risque politique. Je range dans cette famille le risque juridique et le risque civique dont Monsieur Sannat nous parle à juste titre. J'y ajoute le risque fiscal, tant nous pouvons être assurés d'une forte hausse des impôts dans le futur. De même, nous pouvons également nous attendre à une grande déloyauté fiscale (avantages fiscaux remis en cause, etc...).

Je continue en évoquant le risque environnemental. Il ne s'agit pas là des tremblements de terre ou des tsunamis (encore que), mais du risque de détérioration de l'environnement. Vous me prenez pour un écolo et vous avez tout faux. Non, le risque environnemental, en France, c'est le risque de s'apercevoir un beau matin que vous possédez un bien immobilier dans un zone où personne ne veut ou ne peut plus vivre. Pensez à tous ces quartiers du 9-3 qui se sont progressivement vidés de leurs habitants pour être remplacés par d'autres...
Croyez vous que les derniers à avoir senti le changement ont réussi à vendre leur bien dans de bonnes conditions ?

Je pourrais ajouter d'autres risques mais je crois que c'est suffisant ! On investit pas dans l'immobilier d'un pays en guerre. Car un pays en guerre, il faut être prêt à le quitter à tout instant.

Commented 2782 days ago

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Beginning of the headline :CE QUE L’ON VOIT Plutôt que vous conter l’histoire de Jean-Pierre, un sympathique « presque retraité », je vais lui laisser le soin de le faire aujourd’hui : J’ai depuis longtemps parfaitement intégré le fait que la dégradation des finances du régime général de la sécurité sociale ne me permettra pas de percevoir un montant suffisant pour vivre correctement lors de ma retraite qui se profile d’ici cinq petites années. Ce n’est pas la déclaration de Marisol Touraine faite en septembre dernier qui... Read More

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