Articles NewsFlow Gold & Silver Prices Market Briefing

Recevez notre Marketbriefing

In the same category
Now Let’s Get Rid Of The Income Tax Nathan Lewis The Current Account Deficit Nathan Lewis The Current Account Deficit #2: Savings and Investment Nathan Lewis The Current Account Deficit #3: Complete Nonsense Nathan Lewis

Rüss65
Member since May 2012
2719 commentaries - 28 followers

28 followers

has posted a comment on the article :

L'immobilier s'effondre à Paris - Une hausse de la TVA risque d'empirer les choses

- Mish. - Global Economic Analysis

Dans la ville d'Allemagne que je connais, les terrains sont chers. Très chers à mes yeux.
Par contre il y a une différence de prix énorme entre les maisons "unsaniert" c'est à dire dans l'état et les "saniert", fraîchement refaites.

Les artisans sont chers (et riches!). Ils refusent la peine et mécanisent tout: un échaffaudage complet à la place d'une échelle. Une nacelle depuis la rue pour replacer une tuile. Une grue de 50m pour poser un condenseur de clim ou un panneau solaire sur le toit etc.
Et le propriétaire, en plus, n'a pas le droit de faire certains travaux lui même.

Les maisons "unsaniert" ne valent que le terrain nu. Moins les frais de démolition quand elles sont bien vieilles. Les maisons refaites valent toute la main d'oeuvre récemment mise dedans. Un acheteur qui voit un robinet qui goutte demande à soustraire 300€ à une maison de 500.000€ pour payer le plombier, comme une rayure sur une voiture d'occasion !

Mais "Unsaniert" c'est juste que les chauffage et les fenêtres ont 15ans ou plus et que les papiers-peintures ont plus de 6 mois, c'est à dire les maison "bien à jour" du marché français.
Ils posent du triple-vitrage en remplacement de fenêtres à double vitrage de 12-15 ans d'âge qui avaient elles mêmes remplacé d'autres double-vitrage il y a 25-30ans. Ils ne se souviennent même plus d'à quelle époque il y avait encore du simple vitrage.

Au passage pour les malins: une chaudière de 15ans (donc encore assez moderne pour un français) se trouve sur Ebay pour moins de 10€ tellement personne n'en veut plus).

Commented 4377 days ago

Send

Beginning of the headline :Les médias classiques ne mettent pas en lumière l’effondrement stupéfiant de l’immobilier en France, et particulièrement à Paris et en Ile de France. Voici quelques extraits d’un article sur la question ... Read More

Reply to this comment

You must be logged in to comment an article

8000 characters max.

	RSS feed		24hGold Mobile
	Gold Data Center		Gold & Silver Converter
	Gold coins on eBay		Silver coins on eBay
	Technical Analysis		Fundamental Analysis