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inupiko
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Immobilier : vers le rendement Zéro et la taxation meurtrière

- Charles Sannat -

En ce qui concerne Paris (et même certaines grosses métropoles) je ne crois pas à une baisse franche du prix de l'immobilier dans les années qui viennent. Et les raisons sont multiples. 1 - cela fait 10 ans que nous entendons parler de baisses avec des arguments tout aussi fondés que ceux énoncés ici. Au final il n'en a rien été. 2 - La valeur immobilière de PARIS au m² est encore en dessous de certaines grandes Métropoles comme Londres, New-York, Hong-Kong ou Tokyo etc ... Et pourtant les atouts de la ville Lumière sont là ! 3 - Le cas de Londres et Hong-Kong est particulièrement "intéressant" car il nous démontre que le maintien du prix de l'immobilier élevé est une réalité, sans un niveau de vie adéquate des populations, et sans volume de ventes 3- Crise ou pas crise être propriétaire a toujours représenté un risque, un risque calculé qui reste toutefois très ponctuel dans la vie global d'un projet finalement rentable (très rentable même). 4- D'ailleurs qu'est-ce que vont faire les heureux vendeurs qui ont bénéficié d'une revalorisation de leur capital de 300% en 10 ans ? L'investir sur l'or ? C'est déjà fait en ce qui me concerne et après ? Pas grand chose, sinon rien. Rien de fiable et pérenne en effet sur le marché à transmettre à mes enfants 5 - Que l'état plafonne ou pas les loyers n'a pas d'impacte sur le marché du locatif neuf. Car ces loyers sont déjà soumis à des plafonds par les lois de défiscalisation. 6 - En parlant de loi de défiscalisation, n'oublions pas que ce sont elles qui bloquent la remise en vente des biens par leurs propriétaires. Rappelons que la loi Robien la plus populaire (sinon la plus rentable) loi de défiscalisation s'est achevée que fin 2008. Le propriétaire qui défiscalise à 65% le montant de son investissement doit attendre 15 ans pour remettre en vente son bien. Celui qui a acheté en 2008 ne le vendra donc qu'en 2023. 7- L'état chassera les "méchants" propriétaires rentiers pour remplir ses caisses ? A défaut d'être heureux c'est rassurant : après tout l'état prend toujours de l'argent là où il y en a. En ce qui me concerne je préfère payé des taxes plutôt que d'injecter des sous dans un système financier galvaudé.

Commented 4302 days ago

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Beginning of the headline :Définition : L'immobilier est un terme générique, définissant et incluant toute activité commerciale ou privée ayant trait aux biens immobiliers. Le terme désigne traditionnellement les transactions s'opérant sur ces biens. Au-delà, il touche également de nombreuses activités connexes comme : la construction, la promotion, le conseil, l'urbanisme, l'architecture, la gérance, etc... Read More

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