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Rüss65
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L'immobilier s'effondre à Paris - Une hausse de la TVA risque d'empirer les choses

- Mish. - Global Economic Analysis

Dans la ville d'Allemagne que je connais, les terrains sont chers. Très chers à mes yeux.
Par contre il y a une différence de prix énorme entre les maisons "unsaniert" c'est à dire dans l'état et les "saniert", fraîchement refaites.

Les artisans sont chers (et riches!). Ils refusent la peine et mécanisent tout: un échaffaudage complet à la place d'une échelle. Une nacelle depuis la rue pour replacer une tuile. Une grue de 50m pour poser un condenseur de clim ou un panneau solaire sur le toit etc.
Et le propriétaire, en plus, n'a pas le droit de faire certains travaux lui même.

Les maisons "unsaniert" ne valent que le terrain nu. Moins les frais de démolition quand elles sont bien vieilles. Les maisons refaites valent toute la main d'oeuvre récemment mise dedans. Un acheteur qui voit un robinet qui goutte demande à soustraire 300€ à une maison de 500.000€ pour payer le plombier, comme une rayure sur une voiture d'occasion !

Mais "Unsaniert" c'est juste que les chauffage et les fenêtres ont 15ans ou plus et que les papiers-peintures ont plus de 6 mois, c'est à dire les maison "bien à jour" du marché français.
Ils posent du triple-vitrage en remplacement de fenêtres à double vitrage de 12-15 ans d'âge qui avaient elles mêmes remplacé d'autres double-vitrage il y a 25-30ans. Ils ne se souviennent même plus d'à quelle époque il y avait encore du simple vitrage.

Au passage pour les malins: une chaudière de 15ans (donc encore assez moderne pour un français) se trouve sur Ebay pour moins de 10€ tellement personne n'en veut plus).

Commenté il y a 4377 jours

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Début de l'article :Les médias classiques ne mettent pas en lumière l’effondrement stupéfiant de l’immobilier en France, et particulièrement à Paris et en Ile de France. Voici quelques extraits d’un article sur la question ... Lire la suite

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