Inutile de dire que les théories que je développe dans mon livre "Logement, crise publique, remèdes privés", suscitent parfois une certaine résistance. Notamment, certaines personnes affirment "qu'il n'y a pas de pénurie de logement puisque l'on observe, dans un nombre croissant de villes, des durées de mise sur le marché qui augmentent, des programmes neufs qui ne trouvent pas preneur, etc... L'existence de programmes qui se vendent mal montre qu'aujourd'hui, l'offre est supérieure à la demande"
Voyons pourquoi ce raisonnement est erroné.
Deuxième volet consacré aux idées fausses qui circulent sur la crise du logement, et notamment sur certains forums. Aujourd'hui,
Mythe n°2 : "Il n'y a pas de pénurie de logements"
Certaines personnes affirment "qu'il n'y a pas de pénurie de logement puisque l'on observe, dans un nombre croissant de villes, des durées de mise sur le marché qui augmentent, des programmes neufs qui ne trouvent pas preneur, etc... L'existence de programmes qui se vendent mal montre qu'aujourd'hui, l'offre est supérieure à la demande"
Ce raisonnement part du principe que la demande de logement ne se définit qu'à travers sa part solvable. Ce raisonnement serait valide sur bien des marchés, mais par sur celui du logement. En effet, contrairement à bien d'autres produits, le logement est considéré comme indispensable par la quasi totalité des ménages. Derrière une famille sans adresse fixe (dans la rue, dans un foyer d'urgence, une tente, une caravane, chez un ami conciliant), se cache donc presque systématiquement une demande non satisfaite par l'offre disponible, quand bien même cette demande ne serait même pas exprimée, les familles concernées ne se faisant pas d'illusion sur leur solvabilité.
Si on laisse de côté le problème d'un manque occasionnel d'appariement de la demande et de l'offr...
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