La fréquentation de quelques forums immobiliers m'a permis de me rendre compte à quel point certaines représentations de la crise du logement que nous connaissons aujourd'hui étaient erronées. Je vais m'attacher, dans les prochains jours, à démonter certaines idées fausses.
Ce soir, mythe n°1 : "la bulle est mondiale".
La question souvent posée est la suivante: comment pouvez vous affirmer que la réglementation française provoque la bulle, alors que celle ci est mondiale, et que les réglementations des pays concernées ne sont pas les mêmes ?
La bulle immobilière que nous connaissons n'est pas mondiale. Je n'ai pas la prétention de connaître 100% des marchés mondiaux, très loin s'en faut, mais l'Allemagne, la Belgique, ne connaissent pas de bulle, alors que leurs conjonctures macro-économiques sont proches de la notre. Ceci dit, leur démographie est moins dynamique que celle de notre hexagone, on ne peut donc pas attribuer avec certitude la relative atonie de ces marchés à des réglementations foncières plus souples que chez nous, ce qui, au moins en Allemagne, est bien le cas.
Mais intéressons nous au monde Anglo-Saxon: USA, Canada, Australie, Nouvelle Zélande, Irlande, Royaume uni. Tous ces pays ont connu des évolutions macro économiques proches, m...
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