Parmi les leçons de l'actuelle crise, peut être tirée une loi simple de la formation des bulles immobilières, qui explique assez bien pourquoi la bulle des années 1998-2006 est née en certains endroits (France, Grande Bretagne, Espagne, monde anglo-saxon sauf middle America et middle Canada) et pas -- ou moins -- dans d'autres (Middle America, Middle Canada, Allemagne, Japon).
Pour qu'une bulle immobilière se forme, il faut que se trouvent réunis quatre facteurs:
Une période de confiance en l'avenir, généralement marquée par une croissance au moins "normale", voire "forte". Une démographie du nombre de foyers en hausse, ce qui peut se produire à la fois du fait de la hausse générale des populations, mais aussi de la baisse du nombre de personnes par foyer. Ce phénomène peut être accentué par d'importantes migrations internes qui renforceront la bulle en certains endroits. Un crédit abondant et bon marché, quelles qu'en soient les causes (crédit "naturellement bon marché" ou "artificiel...
Cet article est reservé uniquement pour les membres Premium. 75% reste à lire.
24hGold Premium
Abonnez-vous pour 1€ seulement
Annulable à tout moment