Immobilier. Ces grandes villes où les prix baissent !!

Mes chères impertinentes, chers impertinents, J’ai 45 ans, et ceux qui sont plus jeunes, ne se souviennent que très rarement de ce que pouvaient être les prix ou le marché immobilier à la fin des années 90. Et que nous apprenait le marché immobilier des années 90 ? Que l’immobilier cela pouvait baisser et sacrément. La raison était assez simple à l’époque. On vous a expliqué que c’était à cause de la spéculation des marchands biens à Paris. C’est un affreux mensonge comme souvent. La réalité est encore plus simple. Quand le mur de Berlin s’effondre, il y a la réunification allemande. Dans le cadre de cette réunification le Chancelier allemand décide qu’un mark de l’est vaudra un mark de l’ouest. A l’époque, l’Allemagne refuse d’imprimer des billets comme le fait la BCE aujourd’hui ce qui fait baisser les taux d’intérêt. Non, l’Allemagne emprunte sur les marchés l’argent dont elle a besoin. Et l’Allemagne a besoin de beaucoup, beaucoup d’argent. Du coup la demande d’argent augmente, mais pas l’argent disponible. Logiquement le prix de l’argent augmente. Dans les années 90 vous aurez des taux à 12 %sans inflation grâce à la réunification allemande qui sera aussi payée par les Français !! Quand les taux sont élevés, les prix de l’immobilier s’ajustent à la baisse. En 1998 les taux d’emprunt immobilier sont à plus de 7 % ! Et oui plus de 7 %. A ce moment-là le prix du mètre carré à Paris est de moins de 10 000… 10 000 francs s’entend, soit 1.500 euros d’aujourd’hui. Et oui, c’était une autre époque. Malgré le fait que c’était une autre époque, les prix de l’immobilier baissent aujourd’hui, malgré des taux au plus bas dans certaines villes grandes ou moyennes de France. Immobilier : ces grandes villes où les prix dégringolent POITIERS -12,5 % NÎMES -8,2 % TOURCOING -6,5 % LIMOGES -4,1 % TOULON -3,1 % LA SEYNE-SUR-MER -2,5 % O...

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