L’essentiel est invisible pour les yeux !

Mes chères contrariées, mes chers contrariens ! Encore une fois nous avons de quoi largement occuper notre esprit chagrin aujourd’hui. Un excellent article du Figaro nous apprend que l’immobilier serait un peu cher en France. Personnellement, je l’avais déjà constaté, mais le déni se poursuit. Souvenez-vous, il y a quelques jours nous nous étions amusés avec les déclarations des professionnels de l’immobilier qui développaient des analyses transcendantes du style « plus personne n’achète et les transactions s’effondrent mais les prix devraient continuer à se maintenir à des niveaux stratosphériques pour les siècles des siècles Amen » et la messe était dite. Fin de l’histoire, continuez à vous endetter pour vos 45 prochaines années à taux variables de préférence (des fois qu’ils iraient en dessous de zéro) pour acheter un clapier à 2h30 de votre lieu de travail. L'immobilier français serait le plus surévalué au monde C’est une étude internationale du magazine The Economist qui montre donc que l‘immobilier français est l'un des plus surcotés au monde tandis que les prix en Allemagne sont les plus sous-évalués d'Europe ! Encore une fois ces satanés germains !! C’est peut-être le moment de vendre son clapier parisien pour s’installer à Berlin. Cela dit, c’est vrai que les prix y sont beaucoup plus faibles que chez nous, dans des proportions qui surprendraient plus d’un de nos concitoyens. En plus, si l’euro éclatait ou si la zone euro était reconfigurée, vous pourriez vous retrouver avec de futurs marks qui vaudraient beaucoup plus que de l’immobilier français en pleine bérézina libellé en futurs mauvais francs dévalués. Mais ne pensez surtout pas à ce genre de chose, cela n’arrivera jamais puisque François Hollande (notre président désormais chef de guerre) nous a dit que l’euro était sauvé. Selon The Economist, la France est aujourd'hui numéro un en Europe pour la surévaluation des loyers par rapport au prix de vente (seuls le Canada, Hong Kong et Singapour sont devant) et le numéro un mondial pour la surévaluation des prix par rapport au revenu des ménages (devant le Canada, les Pays-Bas et l'Australie). Mais tout le monde a oublié que sur le marché immobilier, à un moment ou un autre, il faut quand même intégrer dans l’équation de la solvabilité des acquéreurs les revenus moyens… et ils ne sont tous simplement plus en adéquation avec le niveau des prix. Jusqu’à présent, les choses ont pu être compensées par l’endettement, la baisse des taux d’emprunt et bien sûr l’allongement de la durée des crédits… Mais tout cela a des limites. Nous y sommes et les prix vont devoir s’ajuster, ce qui veut dire baisser. Cela ne s’arrangera pas avec la récession prévue pour 2013 en raison du léger climat d’austérité qui règne dans notre Hexagone national. Selon cette étude, les tarifs français sont surcotés de 50 % pour les loyers et de 35 % pour les prix. Il est à noter que cette étud...

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