Le mythe de la “rétention foncière” fait pschitt

Vous avez sûrement entendu parler de ces propriétaires de terrains constructibles mais non bâtis qui ont vu leur taxation exploser cette année, par application d’une surtaxe au mètre carré, promulguée par l'inénarrable Cécile Duflot. Cette surtaxe atteint déjà 5 euros du m2, et doit être portée à 10€/m2 en 2017, dans 600 villes “tendues”. Autant dire que posséder un terrain non bâti sera un luxe que bien peu pourront s’offrir. Et pourquoi une telle taxe ? Dans la mythologie écolo-socialiste, si le prix des terrains à bâtir est trop cher (et il l’est, la bulle immobilière est avant tout foncière), ce n’est pas parce que des PLU organisent sur tout le territoire français un zonage restrictif, n’ouvrant la constructibilité de nouveaux terrains qu’au compte goutte. Non, surtout pas. C’est parce que, voyez vous, les propriétaires de terrain à bâtir préfèrent spéculer sur des hausses futures et pratiquer… La rétention foncière. Voilà l’ennemi. Partout dans les villes de France, des milliers de terrains constructibles n’attendraient que les poses de premières pierres pour bâtir les logements dont les ménages modestes ont désespérément besoin, mais les mauvais réflexes âpres au gain des propriétaires avides et sans scrupules les poussent à ne pas livrer ces terrains à des promoteurs, en attendant que leur prix monte encore ! Baste, qu’à cela ne tienne, il n’est pas, en socialie-environnementalie, de problème qu’une bonne taxe ne puisse résoudre. Les propriétaires font de la rétention ? Taxons les. Et pas qu’un peu. Ainsi, les propriétaires n’auront d’autre choix que de vendre à des promoteurs qui construiront enfin les logements attendus ...

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