Les plus belles bulles immobilières en Amérique, mise à jour de février

Prix dans la région de la baie de San Francisco, Seattle, Chicago, New York au début de 2018. Mais Phoenix, Tampa et Charlotte affichent une inflation des prix des logements en forte hausse. Par Wolf Richter pour WOLF STREET . Les prix des logements dans les cinq comtés de la baie de San Francisco - les comtés de San Francisco, San Mateo (partie nord de la Silicon Valley), Alameda et Contra Costa (East Bay) et Marin (North Bay) - sont restés inchangés en décembre par rapport à Novembre et étaient en deçà de leur niveau de mai 2018, selon l' indice des prix à la maison S&P CoreLogic de 20 villes publié aujourd'hui. Notez le double pic: La façon dont l'indice Case-Shiller est structuré - sur la base de «paires de ventes», il compare le prix de vente d'une maison vendue au cours du mois en cours au prix de la même maison lorsqu'elle a été vendur précédemment - en fait un indice moins volatil que des indices de «prix médians» qui peuvent monter et descendre de façon effrénée. De plus, l'indice est une moyenne mobile sur trois mois: la publication d'aujourd'hui inclut les ventes qui ont été entrées dans les registres publics en octobre, novembre et décembre. L'indice a été fixé à 100 pour janvier 2000. La valeur actuelle de 267 pour San Francisco signifie que le prix des logements dans la région des cinq comtés de la baie a grimpé de 267% depuis 2000. Tous les graphiques ici sont à la même échelle, avec l'axe vertical allant de 100 à 290. Los Angeles est maintenant à deux doigts d'atteindre le haut de l'échelle, ce qui en fait le marché qui a le plus augmenté depuis 2000. Prix des maisons à Los Angeles: Les prix des logements à Los Angeles sont restés stables en décembre par rapport à novembre, à un niveau record, et ont augmenté de 2,7% par rapport à il y a un an, et de 189% depuis janvier 2000: Prix des maisons de San Diego: Les prix des logements à de San Diego sont essentiellement restés stables au cours des six derniers mois, mais sont en hausse de ...

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