Les prix des propriétés de luxe rentrent dans le mur à Londres

Ceux qui autrefois nageaient dans l’argent n’ont aujourd’hui plus autant à dépenser. Pour les maisons de luxe des quartiers huppés de Londres, la situation commence à s’envenimer. La valeur combinée des propriétés qui ont été vendues au centre de Londres, à l’inclusion de Belgravia et Chelsea, a plongé de 24,5% sur un an en 2015, pour passer juste en-dessous de 3 milliards de livres, selon les chiffres publiés par le fournisseur de données immobilières LonRes. Les prix ont perdu 1,4%, mais les volumes de transactions se sont effondrés. Tout en haut de la pyramide, les choses ont été pires encore : les ventes de propriétés de plus de 5 millions de livres ont perdu 30,5%. LonRes nous en avait déjà mis en garde dans son rapport du troisième trimestre : Nous avons assisté à Londres à une bulle qui a menacé de faire s’effondrer l’économie britannique, et qui a été identifiée l’année dernière par la Banque d’Angleterre. Le vieil argument des conditions de marché qui ne seraient autres que les forces de l’offre et de la demande ne tient pas debout face à la présence de la donnée aberrante qu’est l’afflux d’investissements étrangers venus forcer les prix de l’immobilier jusqu’à de nouveaux records. Les nouvelles taxes imposées aux propriétés de plus de 938.000 livres sur la base des changements apportés au système de droit de timbre à la fin 2014 ont été partiellement blâmées. Mais elles n’ont pas ...

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