Bulle immobilière! UBS, CS et BNS n’ont cessé de répéter que la Suisse souffrait de bulle immobilière. Cette assertion a abouti en juin 2012 à une restriction édictée par le Conseil Fédéral à l’accès à la LPP lors de l’achat d’une résidence principale. Une part minimale de10% de la valeur du bien devrait être fournie dorénavant autrement que par la LPP. Or, il est rare que des foyers arrivent à épargner autant en dehors de la LPP dont -rappelons-le!- une des finalités est précisément l’épargne pour l’achat d’une résidence principale…
L’affirmation répétée de l’existence d’une bulle immobilière était étonnante pour un si petit pays avec un terrain limité. Par ailleurs, la banque centrale qui s’évertue à multiplier la taille du bilan sans aucune réalité tangible n’arrive pas à sortir le pays de la déflation. Alors?
Or, voici les chiffres qui démontrent que cette assertion est pour le moins discutable!
Source: Prix immobiliers en France et dans le monde. Le point en juillet 2015. Le journal du Net
On voit sur ce graphique l’année 1975 comme point 100 ou point de départ. La courbe bleue est celle de la moyenne de 21 pays (UE, Etats-Unis,…) et la noire celle de la Suisse. La moyenne globale présente effectivement une flambée de l’immobilier. Pas la Suisse! La pr...
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